碧海北岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别公寓
开发企业海南方园房地产有限公司
物业公司海口伟程物业管理有限公司
小区地址美兰区海甸三西路最西端
附近学校英宝幼儿园,海口市第三十一小学,海口华兴学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间小区风水评分
价格指数
16348元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
碧海北岸户型主要有35平-67平的的一居 。 一居(8) 二居(3) 三居(1) 1室2厅1卫·67.66㎡1室2厅1卫·65.52㎡
1室2厅1卫·61.06㎡
2室2厅1卫·85.28㎡
2室2厅1卫·90.47㎡
2室2厅1卫·94.45㎡
3室2厅1卫·116.97㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄16年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司海口伟程物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：水岸银湾,边防医院等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有140个幼儿园：英宝幼儿园,星星幼儿园(海甸三西路)等； 29个小学：海口市第三十一小学,海口市第二十小学校等； 19个中学：海口华兴学校,海口市第二中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 140 29 19 该区域 113 21 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：鹏泰兴购物广场(人民西路),锦晟批发商城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 0 该区域 30 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：育才园,冼太夫人文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 92
