国际名都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业青岛同鑫源地产
物业公司青岛泰苑物业管理有限公司
小区地址李山东路22号
附近学校金钥匙幼儿园(峰岭路),崂山区育才学校小学部,崂山区育才学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30734元/㎡本周挂牌均价
0.36%环比上周
中交易热度
业主说
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业主 2017-06-20 国际名都小区环境非常适合生活居住，是一个藏风聚气的风水宝地。 优质的物业管理，欧式风格花园小区绿树成荫，人车分流停车位方便，位于青岛金融、教育、商贸综合商圈。 交通非常便利，门口有多个交通公交车站，还有正在建设的地铁2号线地铁4，临近青岛市东汽车交通枢纽站。 临近海尔路金石教育、金融商务综合商圈、大拇指广场、青岛大剧院等优势资源。 小区后门就是全国连锁公立幼儿园（金钥匙幼儿园），育才九年义务教育，孩子十二年的教育无忧。小仙屎666
业主 2017-06-02 就是太密了，楼间距，前面是青建尚东区，后面还有百世凯旋城，采光真的很成问题啊，其他的有那个崂山育才学校，这边早上买菜，吃饭挺方便的，辽阳东路那还有个小公园，挺好的查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
国际名都户型主要有70平-90平的的二居 。 一居(32) 二居(15) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·65.17㎡朝西
1室1厅1卫·69.60㎡朝西
1室1厅1卫·65.17㎡西北
2室1厅1卫·86.78㎡东南
2室1厅1卫·89.38㎡西北
2室1厅1卫·86.78㎡东南
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.00㎡3室2厅1卫·111.92㎡
南北通透
4室2厅3卫·169.44㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司青岛泰苑物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同安路,辽阳东路等；74个公交站：汽车东站停车场,尚东区等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：金钥匙幼儿园(峰岭路),亲亲宝贝幼儿园等； 16个小学：崂山区育才学校小学部,崂山区第二实验小学等； 17个中学：崂山区育才学校,青岛科技大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 16 17 该区域 46 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：资源博雅广场,同安锦街等； 291个超市：真诚超市(尚东店),荣喜果蔬生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 291 该区域 11 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：金山银水,崂山区深圳路体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 30
