宝发国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别公寓,商住楼
开发企业海南美景园投资有限公司
物业公司香港幸福酒店
小区地址玉沙路28号
附近学校嘟噜噜成长学院,海口市滨海小学,海口市第八中学(玉沙临时校区)
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
16091元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
宝发国际大厦户型主要有38平-92平的的一居 。 一居(7) 1室0厅1卫·58.80㎡1室0厅1卫·62.89㎡
1室0厅1卫·60.22㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 27楼龄
该房源楼龄13年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费6.8元/㎡·月
物业公司香港幸福酒店
硬件设施
4容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：椰海大厦,玉沙京华城等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：嘟噜噜成长学院,美吉姆国际儿童教育中心等； 18个小学：海口市滨海小学,海口市第二十六小学等； 17个中学：海口市第八中学(玉沙临时校区),玉沙实验学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 18 17 该区域 140 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：海口玩逸生活(金城国际店),金贸商城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 0 该区域 49 536休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：金玉广场,中雅广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 87
