贵州路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1984
住宅类别普通住宅
物业公司青岛雍州物业管理有限公司,晓港开发商
小区地址贵州路周边散盘
附近学校青岛市市南区红梅幼儿园,青岛贵州路小学,私立青岛智荣中学
风水大事记
1984年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21677元/㎡本周挂牌均价
2.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
贵州路小区户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(5) 1室0厅1卫·40.00㎡1室0厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·76.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·59.20㎡南北通透
2室1厅1卫·73.11㎡南北通透
3室1厅1卫·65.03㎡南北通透
3室1厅1卫·87.00㎡3室0厅1卫·73.50㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26楼龄
该房源楼龄37年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 29.3物业服务
软件服务
物业公司青岛雍州物业管理有限公司,晓港开发商
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：团岛,西镇等；73个公交站：台西四路贵州路站,台西三路贵州路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 4 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：青岛市市南区红梅幼儿园,青岛市新太阳西镇幼儿园等； 14个小学：青岛贵州路小学,青岛八大峡小学等； 12个中学：私立青岛智荣中学,山东省青岛第一中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 14 12 该区域 39 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：前海利群购物广场,金茂湾购物中心等； 284个超市：君鑫百货店(台西五路店),正新日用品商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 284 该区域 18 373休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：海精灵水族馆,观音峡社区休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 202
