宝安江南城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业中国宝安集团海南实业有限公司
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司
小区地址和平大道66号
附近学校江南城幼儿园,海口市白沙门小学,海景学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18102元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
宝安江南城户型主要有160平-160平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·76.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
4室1厅1卫·160.00㎡
4室1厅1卫·160.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司
硬件设施
0.8容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：江南城,祇园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：江南城幼儿园,国际双语早教幼稚园等； 10个小学：海口市白沙门小学,海口市第二十五小学等； 11个中学：海景学校,海口寰岛中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 10 11 该区域 113 21 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：星海湾水岸风情街,鹏辉商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 0 该区域 30 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：洪海古树,儿童自驾车等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 92
