广厦小区(兴隆路)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业青岛广厦房地产实业总公司
物业公司无物业管理服务
小区地址青岛市四方区兴隆路8号
附近学校海云幼儿园(兴元路),青岛北山二路小学,山东省青岛第三十中学
小区风水评分
价格指数
17784元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广厦小区(兴隆路)户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(6) 二居(13) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.36㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.07㎡南北通透
2室1厅1卫·52.42㎡南北通透
3室2厅2卫·69.88㎡南北通透
3室1厅1卫·60.55㎡南北通透
3室1厅1卫·78.58㎡南北通透
4室2厅2卫·76.16㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：海云庵广场1,海云庵广场2等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 2 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：海云幼儿园(兴元路),海琴幼儿园等； 26个小学：青岛北山二路小学,青岛大学师范学院市北实验小学等； 20个中学：山东省青岛第三十中学,青岛广雅中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 26 20 该区域 98 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：海汇广场,红锦坊等； 585个超市：北方国贸四方超市,啤酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 585 该区域 16 619休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：青岛民俗馆(暂停营业),四方区海云庵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 58
