广厦花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址五台山路680号
附近学校集合号幼儿园,香江路第二小学北校区,青岛开发区第四中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13930元/㎡本周挂牌均价
0.42%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广厦花园户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·65.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·74.90㎡
朝南
2室1厅1卫·82.30㎡南北通透
2室1厅1卫·74.97㎡南北通透
3室2厅1卫·74.90㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·74.90㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13物业服务
软件服务
物业服务费0.38元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：广厦花园,车家岭东等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：集合号幼儿园,青岛西海岸新区慈恩宝幼儿园等； 15个小学：香江路第二小学北校区,香江路第二小学等； 10个中学：青岛开发区第四中学,启智成才四中校区等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 15 10 该区域 93 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：乐陶淘(运海城店),SmokeTalk等； 360个超市：好悦超市,丰宝隆便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 360 该区域 18 332休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：慈元阁,博盛文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 17
