广厦广电小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业青岛恒业房地产开发有限公司
物业公司青岛广厦房物业
小区地址江西路97号、闽江路158号
附近学校枫之都幼儿园,青岛南京路小学,山东省青岛第二中学分校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24741元/㎡本周挂牌均价
3.56%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广厦广电小区户型主要有0平-63平的的二居 。 二居(8) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·88.74㎡南北通透
2室1厅1卫·77.51㎡南北通透
2室1厅1卫·89.88㎡朝南
3室1厅1卫·107.15㎡南北通透
3室2厅2卫·129.58㎡南北通透
3室2厅2卫·80.00㎡4室1厅2卫·84.80㎡
南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司青岛广厦房物业
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：江西路,浮山所等；118个公交站：海洋地质所,福州南路江西路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 118 该区域 5 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：枫之都幼儿园,艺航雅第幼儿园等； 25个小学：青岛南京路小学,青岛福林小学等； 26个中学：山东省青岛第二中学分校,青岛大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 25 26 该区域 88 21 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：太古购物中心(西门),绮丽服饰绮丽广场等； 458个超市：购得超市(江西路店),优同便利店(江西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 458 该区域 41 420休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：街心花园,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 112
