广西路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1949
住宅类别普通住宅
开发企业浙江富园房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址广西路46号-72号
附近学校湖北路幼儿园,青岛榉园学校,青岛恒亿学校
小区风水评分
价格指数
58897元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广西路小区户型主要有38平-83平的的二居 。 一居(5) 二居(10) 三居(1) 1室2厅1卫·47.00㎡朝北
1室0厅1卫·28.04㎡朝北
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·30.10㎡
朝南
2室1厅1卫·47.38㎡朝南
2室1厅1卫·89.67㎡朝南
3室1厅1卫·80.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 12楼龄
该房源楼龄72年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 72 区域均值 26.2物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青岛站,人民会堂等；126个公交站：广西路浙江路站,中山路站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 126 该区域 5 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：湖北路幼儿园,青岛市市南区安徽路幼儿园等； 27个小学：青岛榉园学校,青岛德县路小学等； 25个中学：青岛恒亿学校,山东省青岛第七中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 27 25 该区域 54 26 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：百盛购物中心(中山路店),维多利亚广场商铺等； 503个超市：广西路44号三聚成青岛特产便利店,海英英便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 503 该区域 18 500休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有278个公园：青岛国际俱乐部旧址,侯爵饭店旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 278 该区域 249
