光大东风家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业光大集团
物业公司青岛光大集团物业管理有限公司
小区地址胶南东风路
附近学校润心幼儿园,黄岛区东风小学,黄岛区博文中学
小区风水评分
价格指数
13075元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(8) 1室1厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·101.70㎡南北通透
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·79.00㎡朝南
3室2厅1卫·113.80㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.14㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25楼龄
该房源楼龄24年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司青岛光大集团物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：东风小学站,光大梦之都站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：润心幼儿园,新华幼儿园等； 12个小学：黄岛区东风小学,新世纪小学等； 9个中学：黄岛区博文中学,青岛西海岸新区第四初级中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 12 9 该区域 96 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：盛客隆购物广场(人民路店),恒信时尚文化馆等； 516个超市：利运商店,家兴家圆商店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 516 该区域 19 516休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：小型公园,观云堂等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25
