观象一路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司红星置业
小区地址观象一路
附近学校青岛市市北区济宁路幼儿园,青岛莱芜一路小学,青岛市晨星实验学校
小区风水评分
价格指数
31548元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(4) 五居(2) 1室0厅1卫·27.31㎡东南
1室0厅1卫·49.90㎡朝南
2室1厅2卫·84.89㎡东南
2室1厅1卫·59.40㎡南北通透
2室1厅1卫·59.40㎡南北通透
3室0厅1卫·71.86㎡南北通透
3室1厅1卫·67.71㎡东北
3室1厅1卫·73.82㎡朝南
5室1厅1卫·132.41㎡南北通透
5室2厅2卫·80.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄24年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 32.9物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司红星置业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：观象山(市立医院),中山路等；129个公交站：青大附院江苏路东门,观象一路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 129 该区域 6 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：青岛市市北区济宁路幼儿园,青岛市南区四方路幼儿园等； 32个小学：青岛莱芜一路小学,青岛市实验小学等； 26个中学：青岛市晨星实验学校,青岛三江学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 32 26 该区域 68 32 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：中山商城(安徽路),美博城等； 615个超市：善达超市,多宝顺商店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 615 该区域 28 607休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有303个公园：陈干故居,林济青故居等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 303 该区域 304
