冠庭园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业青岛城市经营有限责任公司
物业公司青岛新时代物业公司
小区地址富春江路123号
附近学校天启星幼儿园(富春江路),青岛开发区富春江路小学,青岛经济技术开发区第四中学南校区
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20989元/㎡本周挂牌均价
27.1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(7) 五居(3) 2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室2厅1卫·93.32㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·149.41㎡
南北通透
3室2厅2卫·131.88㎡朝南
3室2厅2卫·129.62㎡南北通透
5室2厅2卫·172.42㎡南北通透
5室2厅2卫·246.53㎡南北通透
5室2厅2卫·175.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司青岛新时代物业公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：井冈山路,太行山路等；86个公交站：锦湖苑,孙家沟站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 3 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：天启星幼儿园(富春江路),长江路街道中心幼儿园等； 13个小学：青岛开发区富春江路小学,黄浦江路小学等； 11个中学：青岛经济技术开发区第四中学南校区,太行山路中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 13 11 该区域 98 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：海东家具广场,W·大时区等； 409个超市：金豆豆连锁超市(官厅店),如意旅馆超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 409 该区域 27 364休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：第一全民健身广场,诗韵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 35
