公园1号东园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业青岛阳光滨海置业有限公司
物业公司北京金网络物业管理有限公司青岛分公司
小区地址308国道与长城路交汇（世纪公园对面）
风水大事记
2013年 开工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
19790元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,全明格局二居
公园1号东园户型主要有79平-93平的客厅朝南,主卧朝南,全明格局的二居 、104平-120平的主卧带卫,主卧朝南,双阳台的三居 、59平-65平的客厅朝南,主卧朝南的一居 。 一居(3) 二居(8) 三居(8) 四居(1) 1室2厅1卫·65.53㎡1室2厅1卫·59.00㎡
1室2厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司北京金网络物业管理有限公司青岛分公司
硬件设施
1.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：流亭,凤岗路等；55个公交站：城阳一中,礼阳路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鲁基商业,城中城购物广场等； 694个超市：帅雨超市,老胡蔬菜水果社区便民店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 694 该区域 27 480休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：流亭街道法治文化公园,流亭运动公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 51
