成航苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业北京嘉宝置业有限公司
物业公司小区物业
小区地址航空路20号
附近学校武侯区飞云三巷23号航空路幼儿园,锦官新城小学,四川省成都市第十二中学
小区风水评分
价格指数
12687元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·60.92㎡朝南
2室1厅1卫·59.89㎡朝南
2室1厅1卫·59.89㎡朝南
2室1厅1卫·59.89㎡朝南
3室1厅1卫·75.97㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄37年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东湖公园,川大望江校区等；154个公交站：桂溪,桂溪公交站(高攀路口)等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 154 该区域 6 165教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：武侯区飞云三巷23号航空路幼儿园,四川音乐学院幼儿园等； 24个小学：锦官新城小学,科华中路小学等； 28个中学：四川省成都市第十二中学,四川大学附属中学科华校区(初中部)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 24 28 该区域 74 21 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：泛悦Mall·科华店,金宏商业广场等； 676个超市：留姐便利店,红旗超市(桂溪便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 676 该区域 39 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：白药厂遗址,觅悠亭等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 86
