甘恩家园小区风水

甘恩家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

物业公司

临汾市泽恩投资有限公司

小区地址

青岛市市北区恩县路29号甲

附近学校

幸福之家融合幼儿园,青岛包头路小学,青岛大学市北附属中学(德平路校区)

小区风水评分

价格指数

22129元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·43.62㎡

朝南

1室0厅1卫·35.00㎡

东南

2室1厅1卫·57.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·70.91㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·70.19㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄39年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

临汾市泽恩投资有限公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:泰山路,观象山(市立医院)等;90个公交站:广东路,淄川路等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 3 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:幸福之家融合幼儿园,青岛红十字微尘基金博爱幼儿园等; 33个小学:青岛包头路小学,青岛陵县路小学等; 29个中学:青岛大学市北附属中学(德平路校区),同济大学附属青岛礼贤初级中学等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 33 29 该区域 70 21 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:乐淘巷,富地商城等; 622个超市:恩福园商店,利群便利店(甘肃路店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 622 该区域 21 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有258个公园:日本第一寻常小学旧址,木子亭等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 258 该区域 121
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