芙蓉苑(黄岛)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,山东兴华建设集团房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛金海滨物业有限公司
小区地址黄河中路北、奋进路以西
附近学校青岛西海岸新区兴华幼儿园,青岛经济技术开发区辛安小学,英才学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
11359元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
芙蓉苑(黄岛)户型主要有0平-86平的的二居 。 二居(15) 三居(3) 四居(3) 2室2厅1卫·84.85㎡南北通透
2室2厅1卫·85.99㎡南北通透
2室2厅1卫·105.98㎡南北通透
3室1厅1卫·124.77㎡南北通透
3室2厅1卫·124.77㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅1卫·142.37㎡
南北通透
4室2厅2卫·134.16㎡南北通透
4室2厅2卫·150.33㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司青岛金海滨物业有限公司
硬件设施
1.1容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：万达广场,芙蓉苑等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：青岛西海岸新区兴华幼儿园,兴华幼儿园(奋进路)等； 8个小学：青岛经济技术开发区辛安小学,育英小学等； 3个中学：英才学校,青岛西海岸新区育英初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 8 3 该区域 44 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：青岛西海岸万达广场,青岛华尔兹广场等； 273个超市：京东便利店(运来旺店),兴华优选连锁超市(芙蓉苑店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 273 该区域 6 199休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：辛安公园,神仙缘等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 14
