芙蓉山村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业青岛市政建设投资有限公司
物业公司青岛立信物业公司
小区地址长春路 4号
附近学校小浪花幼儿园(华阳路),青岛芙蓉山小学,青岛大学师范学院市北实验中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18661元/㎡本周挂牌均价
1.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
芙蓉山村户型主要有37平-41平的的一居 。 一居(7) 二居(16) 三居(6) 1室1厅1卫·34.13㎡朝南
1室1厅1卫·40.06㎡朝南
1室1厅1卫·34.14㎡朝南
2室0厅1卫·49.16㎡朝东
2室0厅1卫·58.97㎡朝南
2室0厅1卫·47.10㎡朝南
3室0厅1卫·82.35㎡朝南
3室0厅1卫·76.62㎡南北通透
3室0厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄32年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛立信物业公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海泊桥(海慈医疗),台东等；121个公交站：长春路内蒙古路,长春路西站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 121 该区域 5 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：小浪花幼儿园(华阳路),新华阳幼儿园等； 50个小学：青岛芙蓉山小学,青岛大名路小学等； 43个中学：青岛大学师范学院市北实验中学,青岛市市北区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 50 43 该区域 105 44 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：天和元丰(海博家居店),颐中商场等； 909个超市：利群便利店,山海便利生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 909 该区域 36 814休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：青岛文化公园,青岛海泊河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 207
