富丽新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业青岛富宝房地产开发有限公司
物业公司青岛吉利物业管理有限公司
小区地址兴元一路11号
附近学校阳光贝贝幼儿园(兴德路),青岛大学师范学院市北实验小学,山东省青岛第十七中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
22511元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-08-18 小区位置很好，周边配套十分完善，幼儿园，小学，中学，市场，超市，派出所，公交站牌，交通主干道等等，都在5分钟路程之内，生活便利，非常适合首套房刚需人群！三栋楼座落在缓坡地势，前后方无遮挡，小区里全明户型的房子通风效果异常好！小区应该算是“低调，朴实，市民化，生活化”的典范！吉吉1091043945
业主 2017-06-08 富丽新苑位于四方兴隆路，小区主要是多层，由三栋多层构成，因为位于老四方的老城区，所以交通和生活配套设施都很方便齐全，多条公交线路经过，周边有超市和市场，购物买菜等很方便。查看全部
户型分析
一居(1) 二居(7) 三居(1) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·75.30㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·74.75㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·68.46㎡
朝南
4室2厅2卫·84.71㎡南北通透
5室2厅2卫·75.40㎡南北通透
5室2厅1卫·80.27㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄17年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司青岛吉利物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：宜昌路兴德路,兴隆路宜昌路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：阳光贝贝幼儿园(兴德路),北航机关幼儿园分园等； 20个小学：青岛大学师范学院市北实验小学,青岛北山二路小学等； 19个中学：山东省青岛第十七中学,山东省青岛第四十四中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 20 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：乐的城,海汇广场等； 506个超市：和美家园超市,前进佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 506休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：情智沙游,留白实景探案等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49
