阜新路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址四方区阜新路8号
附近学校聪丛幼儿园,青岛人民路第二小学,青岛广雅中学
小区风水评分
价格指数
15372元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(21) 三居(6) 1室0厅1卫·37.53㎡朝南
1室0厅1卫·40.04㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·75.85㎡
朝南
2室1厅1卫·60.40㎡朝南
2室1厅1卫·52.74㎡朝南
3室0厅1卫·65.75㎡东西通透
3室1厅1卫·83.02㎡南北通透
3室1厅1卫·113.97㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄24年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费0.02元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；121个公交站：小村庄西,宁化路温州路站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 121 该区域 4 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：聪丛幼儿园,蓝庭福邸幼儿园等； 36个小学：青岛人民路第二小学,青岛仁爱学校等； 30个中学：青岛广雅中学,青岛仁爱学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 36 30 该区域 146 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：青岛利群四方购物广场,方中圆购物广场等； 847个超市：每日惠超市,每天惠智慧便利店(君心悦超市店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 847 该区域 40 1314休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：全民健身广场,市民健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 60
