抚顺路居民区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业万科房产
物业公司社区居委会
小区地址抚顺路散盘
附近学校爱心宝贝幼儿园(哈尔滨路),青岛大路小学,青岛第五十三中学(鞍山路校区)
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16263元/㎡本周挂牌均价
3.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
抚顺路居民区户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(5) 1室1厅0卫·47.00㎡1室1厅0卫·47.00㎡
1室1厅1卫·48.00㎡
2室1厅1卫·48.60㎡
朝南
2室1厅1卫·59.00㎡2室1厅1卫·68.00㎡
3室1厅1卫·81.00㎡
3室1厅1卫·81.00㎡
3室1厅1卫·78.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司社区居委会
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：错埠岭,海泊桥(海慈医疗)等；113个公交站：抚顺路山东路站,理工大学站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：爱心宝贝幼儿园(哈尔滨路),小白帆幼儿园(鞍山四路)等； 42个小学：青岛大路小学,四方实验小学等； 31个中学：青岛第五十三中学(鞍山路校区),山东省青岛第十六中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 42 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：旺角广场,诺德广场等； 885个超市：优同便利店山东路二店,易捷便利店(抚顺路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 885休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：师泽园,敬老长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97
