合丰苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业山东合丰置业有限公司
物业公司济南瑞和物业管理有限公司
小区地址土屋路19-1号
附近学校新起点幼儿园(东八里洼南路),济南市玉函小学,济南艺术中学
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
17890元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
合丰苑户型主要有0平-97平的的二居 。 二居(8) 三居(2) 2室2厅1卫·99.12㎡南北通透
2室2厅1卫·93.72㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·127.00㎡
朝南
3室2厅1卫·124.66㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄12年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业公司济南瑞和物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：土屋路玉兴路,土屋路舜耕路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：新起点幼儿园(东八里洼南路),济南市超越幼儿园等； 14个小学：济南市玉函小学,济南市市中区舜华学校等； 12个中学：济南艺术中学,济南艺术学校-济南正谊中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 12 该区域 61 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：供销社商场,银座·奥特莱斯(七里山店)等； 245个超市：家成超市,善德超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 245 该区域 19 258休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：青年广场,新文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 76
