福源居小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业潍坊世纪阳光置业有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址北仲路26号
附近学校天虹缘幼儿园,青岛北仲路第一小学,山东省青岛第四十二中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
23089元/㎡本周挂牌均价
1.95%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福源居小区户型主要有85平-92平的的二居 。 二居(10) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·98.32㎡南北通透
2室2厅1卫·90.38㎡南北通透
2室2厅1卫·85.87㎡南北通透
3室2厅2卫·120.37㎡南北通透
3室1厅1卫·110.63㎡南北通透
3室1厅1卫·101.81㎡南北通透
4室3厅2卫·85.87㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄21年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海信桥,台东等；126个公交站：北仲小区,延安三路台东六路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 126 该区域 6 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：天虹缘幼儿园,群星幼儿园(北仲一路)等； 46个小学：青岛北仲路第一小学,青岛北仲路第二小学等； 42个中学：山东省青岛第四十二中学,青岛市北体育学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 46 42 该区域 119 43 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：千川百货,天马外贸城等； 872个超市：董佳禾超市,宇阳超市(北仲路店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 872 该区域 44 820休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有150个公园：东仲休闲广场,法制文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 187
