福泰广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别商住楼
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址香港中路18号
附近学校金色花幼儿园,青岛香港路小学,体育运动学校
小区风水评分
价格指数
21677元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·113.61㎡朝南
1室1厅1卫·110.82㎡朝北
2室1厅1卫·179.00㎡西南
2室1厅1卫·113.61㎡朝东
2室1厅1卫·113.61㎡东南
3室1厅1卫·179.31㎡东南
3室1厅1卫·179.31㎡朝南
3室1厅1卫·179.31㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄24年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：浮山所,五四广场等；103个公交站：市政府2,五四广场站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 103 该区域 6 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：金色花幼儿园,青岛新贵都幼儿园等； 25个小学：青岛香港路小学,青岛南京路小学等； 24个中学：体育运动学校,山东省青岛第五十九中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 25 24 该区域 75 22 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：五四外贸广场,绮丽外贸商场(阳光百货店)等； 425个超市：青岛特产便利店,友客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 425 该区域 41 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：水知味(五四广场美食城),kaka动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 141
