福山路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司无物业管理服务
小区地址青岛市福山路附近
附近学校青岛市民政局幼儿园,青岛文登路小学,山东省青岛第二十六中学
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56669元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
福山路小区户型主要有0平-57平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(7) 1室1厅1卫·33.00㎡2室1厅1卫·74.50㎡
南北通透
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·53.00㎡3室1厅1卫·75.89㎡
南北通透
3室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅1卫·88.30㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21楼龄
该房源楼龄33年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 32.9物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：汇泉广场,中山公园等；94个公交站：齐河路,百花苑等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 6 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：青岛市民政局幼儿园,青岛市市南区栖霞路幼儿园等； 35个小学：青岛文登路小学,青岛大学路小学(大学路)等； 31个中学：山东省青岛第二十六中学,中国海洋大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 35 31 该区域 68 32 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：汇泉下沉商业广场,青岛栈桥广场等； 656个超市：雅各便利店,雅阁超市(京山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 656 该区域 28 607休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有347个公园：沈从文故居,洪深故居等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 347 该区域 304
