福岭嘉苑D区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业青岛中房集团股份有限公司
物业公司青岛中房物业管理有限公司
小区地址合肥路288
附近学校心语幼儿园(同德路),青岛格兰德小学,青岛格兰德中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30461元/㎡本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福岭嘉苑D区户型主要有109平-120平的的三居 。 二居(11) 三居(6) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·86.69㎡南北通透
2室1厅1卫·83.61㎡朝南
2室1厅1卫·104.76㎡南北通透
3室1厅1卫·82.12㎡朝南
3室1厅1卫·83.61㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡南北通透
4室2厅2卫·86.69㎡南北通透
4室2厅2卫·100.94㎡南北通透
4室2厅2卫·186.00㎡5室3厅2卫·93.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 35楼龄
该房源楼龄18年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛中房物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双山,长沙路等；98个公交站：合肥路东宁路,同德路劲松一路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 98 该区域 1 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：心语幼儿园(同德路),青岛嘉乐幼儿园等； 21个小学：青岛格兰德小学,青岛宁安路小学等； 13个中学：青岛格兰德中学,青岛市第六实验初中等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 21 13 该区域 78 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：双峰商业广场,IEON等； 997个超市：诚客家超市(黑龙江路店),飞牛便利(荣惠万家店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 997 该区域 15 485休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：福岭嘉苑广场,合肥路街道东山社区党建文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 55
