福安小区二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司业主自筹物业
小区地址辽阳西路 福州北路
附近学校青岛博爱幼儿园,青岛辽源路小学,青岛国开实验中学
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
31719元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福安小区二期户型主要有0平-124平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·91.00㎡2室2厅1卫·96.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·124.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄12年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
硬件设施
2.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：错埠岭,敦化路等；101个公交站：福辽立交桥,错埠岭等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 5 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：青岛博爱幼儿园,福禄贝尔幼儿园等； 31个小学：青岛辽源路小学,市北区第二实验小学等； 25个中学：青岛国开实验中学,青岛日本人学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 31 25 该区域 153 40 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：青岛外贸城,中城广场等； 596个超市：兔喜快递超市,佳旺家连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 596 该区域 49 814休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：大雄宝殿,青岛观音寺等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 91
