浮新小区东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业青岛市住房保障中心
物业公司青岛城市建设集团物业管理有限公司
小区地址辽阳西路299号
附近学校智慧熊幼儿园,青岛桦川路小学,山东省青岛第六十五中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28073元/㎡本周挂牌均价
1.14%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
浮新小区东区户型主要有0平-122平的的三居 。 三居(12) 四居(6) 五居(1) 3室2厅1卫·109.76㎡朝南
3室2厅1卫·106.41㎡朝南
3室2厅1卫·106.41㎡朝南
4室2厅2卫·160.38㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·173.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 35楼龄
该房源楼龄16年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司青岛城市建设集团物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双山；0个公交站。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 1 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：智慧熊幼儿园,智圣园幼儿园等； 19个小学：青岛桦川路小学,青岛同安路小学等； 14个中学：山东省青岛第六十五中学,青岛格兰德中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 19 14 该区域 78 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：华远·好天地,永旺等； 984个超市：心慧成佳超市,Fairprice良价(埠西花园店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 984 该区域 15 485休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：清真寺市场,青岛清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 55
