海尔绿城清风河畔小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别商住楼,酒店式公寓
开发企业绿城集团
物业公司绿城物业服务集团有限公司济南分公司
小区地址龙奥大厦南500米龙鼎大道与老石沟路交汇处
附近学校大地全运村幼儿园,济南市历下区龙奥学校,济南市历下区龙奥学校
小区风水评分
价格指数
20878元/㎡本周挂牌均价
1.72%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(7) 1室1厅1卫·56.02㎡朝南
1室1厅1卫·53.48㎡南北通透
2室1厅1卫·88.80㎡南北通透
2室1厅1卫·90.54㎡朝南
2室1厅1卫·95.20㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄3年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 5.6物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司济南分公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：大地全运村幼儿园,大地全运村幼儿园第二园区等； 6个小学：济南市历下区龙奥学校,奥龙小学等； 4个中学：济南市历下区龙奥学校,山东省济南锦屏学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 6 4 该区域 50 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：银座(全运村店),全运村·中央广场等； 213个超市：银座(全运村店),屈臣氏(全运村中央广场店)等。
购物中心超市 该小区 9 213 该区域 5 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：龙奥公园,涵玉公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 11
