浮山花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业青岛华融置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址青岛市江西路69号
附近学校红黄蓝幼儿园,青岛南京路小学,青岛书写心理学实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
31109元/㎡本周挂牌均价
2.21%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
浮山花园户型主要有0平-146平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·99.70㎡
南北通透
2室2厅1卫·91.21㎡朝南
2室1厅1卫·109.00㎡南北通透
3室2厅2卫·136.21㎡朝南
3室2厅2卫·146.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 29楼龄
该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
0.9容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江西路,宁夏路等；126个公交站：沛县支路,江西路徐州路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 126 该区域 4 105教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：红黄蓝幼儿园,金湖路幼儿园等； 37个小学：青岛南京路小学,青岛香港路小学等； 31个中学：青岛书写心理学实验学校,山东省青岛第二中学分校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 37 31 该区域 120 31 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：青岛王府井城市奥莱,中联广场等； 658个超市：钱塘苑超市,京东便利店(钱塘苑超市店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 658 该区域 45 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：道育堂,闽江路社区休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 99
