峰山路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万龙靓投资发展有限公司
物业公司成晟物业
小区地址李村峰山路
附近学校河北村宝贝之家,青岛书院路小学,青岛智荣学校李沧区初中部
小区风水评分
价格指数
16634元/㎡本周挂牌均价
2.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(7) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·39.35㎡朝南
2室1厅1卫·67.46㎡南北通透
2室1厅1卫·58.16㎡西南
2室1厅1卫·61.56㎡南北通透
3室2厅1卫·122.22㎡朝南
3室1厅1卫·97.75㎡南北通透
3室1厅2卫·106.00㎡朝南
4室2厅2卫·122.22㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄25年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司成晟物业
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：李村,万年泉路等；91个公交站：峰山路,书院路峰山路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：河北村宝贝之家,青岛市李沧区现代幼儿园等； 22个小学：青岛书院路小学,青岛李沧路小学等； 11个中学：青岛智荣学校李沧区初中部,山东省青岛第五十八中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 22 11 该区域 93 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：奥克斯广场,中防商街(7号门)等； 555个超市：52WEEk便利店,优同便利店(滨河家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 555 该区域 26 574休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：自在园,君峰路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 64
