丰和苑二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛跃龙升置业有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址重庆中路595号
附近学校星星河幼儿园(金水翠园北),青岛文昌小学,青岛大学附属中学(李沧分校)
小区风水评分
价格指数
16628元/㎡本周挂牌均价
5.42%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(7) 二居(6) 1室1厅1卫·65.00㎡朝南
1室1厅1卫·64.33㎡南北通透
1室1厅1卫·57.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.63㎡朝南
2室1厅1卫·69.27㎡朝南
2室1厅1卫·63.71㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄11年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.2物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
0.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：振华路,永年路等；72个公交站：重庆中路金水路,升平路小区等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 4 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：星星河幼儿园(金水翠园北),阳光苗苗幼儿园(正定三路)等； 24个小学：青岛文昌小学,青岛安国路小学等； 16个中学：青岛大学附属中学(李沧分校),山东省青岛第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 24 16 该区域 87 21 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：湖山美地购物广场,维客广场(沧口店)等； 577个超市：中国石油青岛第103加油站-便利店,加油站-便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 577 该区域 12 455休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：水上公园,基督教会等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 54
