都市理想小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业正信地产
物业公司红星置业
小区地址新兴路199号
附近学校金昌幼儿园,庄头小学,瑞博学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12265元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(6) 1室1厅1卫·54.83㎡朝南
1室1厅1卫·69.00㎡南北通透
1室0厅1卫·54.85㎡朝南
2室2厅2卫·108.00㎡朝东
2室1厅2卫·128.70㎡朝南
2室3厅2卫·107.22㎡朝南
3室1厅2卫·106.00㎡朝南
3室1厅1卫·128.00㎡南北通透
3室1厅1卫·142.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司红星置业
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：鹤祥小区,新昌家园等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：金昌幼儿园,新兴幼儿园(新昌街)等； 17个小学：庄头小学,即墨区通济中心小学等； 9个中学：瑞博学校,即墨区北中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 17 9 该区域 97 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：海尚海MALL,NIVADA(海尚海Mall店)等； 524个超市：七七的小店(布丁便利店),布丁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 524 该区域 18 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：龙泉河公园,和平广场等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 47
