东苑雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址宁夏路32号
附近学校华贝幼儿园,青岛南仲小学,青岛市北体育学校
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18851元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东苑雅居户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(7) 1室1厅1卫·57.47㎡朝南
2室2厅1卫·96.84㎡南北通透
2室2厅1卫·96.84㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·100.68㎡
南北通透
3室2厅1卫·100.68㎡南北通透
3室1厅2卫·90.86㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄14年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：海信桥,芝泉路等；131个公交站：镇宁立交桥西站,镇宁立交桥等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 131 该区域 6 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：华贝幼儿园,小白云幼儿园等； 42个小学：青岛南仲小学,青岛北仲路第二小学等； 40个中学：青岛市北体育学校,青岛超银中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 42 40 该区域 119 43 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：丽达购物广场,丽达生活广场等； 793个超市：红青乐超市,常感恩超市(西仲一路店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 793 该区域 44 820休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：法制文化广场,东仲休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 187
