东小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,无开发商,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址开发区武夷山路
附近学校青岛西海岸新区第一幼儿园,香江路第一小学,启智成才四中校区
小区风水评分
价格指数
14847元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(8) 2室1厅1卫·76.98㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·87.96㎡
南北通透
3室1厅1卫·105.10㎡南北通透
3室1厅1卫·99.79㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄32年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：丁家河,井冈山路等；86个公交站：香江路一小,中心医院等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 1 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：青岛西海岸新区第一幼儿园,好孩子幼儿园等； 13个小学：香江路第一小学,黄浦江路小学等； 8个中学：启智成才四中校区,青岛开发区第四中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 13 8 该区域 109 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：矩阵传媒广场,丰泰购物广场等； 406个超市：玉华商店(九华山支路店),明园祥超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 406 该区域 26 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：马濠公园,马濠运河碑志等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 27
