段北路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
小区地址段店立交桥北段
附近学校济南市槐荫区爱贝尔幼儿园,济南市兴济小学,山东省济南兴济中学
小区风水评分
价格指数
15741元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
段北路小区户型主要有50平-50平的的二居 。 二居(9) 三居(5) 2室1厅1卫·81.33㎡南北通透
2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡3室1厅1卫·83.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·77.00㎡朝南
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄28年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 20.6物业服务
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：经六路段兴西路,孔村小区等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 2 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：济南市槐荫区爱贝尔幼儿园,七色鹿幼儿园(孔村分园)等； 25个小学：济南市兴济小学,济南市刘堂小学等； 19个中学：山东省济南兴济中学,正泽共享学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 25 19 该区域 98 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：壹加壹(鑫苑城市之家店),张记百货等； 540个超市：佰利安批发超市(段北东路店),金喜和超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 540 该区域 17 545休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：济南花圃公园,海棠馆等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 41
