温陵公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业福建新高升房地产
物业公司泉州市万泰物业管理有限公司
小区地址温陵路释雅山公园旁
附近学校泉州第五中学-东红幼儿园,东门实验小学,泉州第五中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
38690元/㎡本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
温陵公馆户型主要有85平-128平的的三居 、77平-89平的南北通透的二居 。 一居(3) 二居(4) 三居(7) 1室1厅1卫·56.62㎡1室1厅1卫·24.52㎡
朝南
1室0厅1卫·24.54㎡2室2厅2卫·89.00㎡
2室2厅2卫·77.00㎡
2室2厅1卫·82.88㎡
3室2厅2卫·100.01㎡
3室2厅2卫·100.81㎡
3室2厅2卫·100.16㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 5车户比
该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 5 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.7物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司泉州市万泰物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
31%绿化率
1 : 0.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；117个公交站：九一街口站,东湖公园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 117 该区域 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：泉州第五中学-东红幼儿园,红黄蓝亲子园(温陵北路店)等； 35个小学：东门实验小学,福建泉州市晋光小学等； 20个中学：泉州第五中学,泉州市第五中学桂坛北区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 35 20 该区域 132 36 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：骏富·富临新天地广场,九一商场等； 715个超市：铭湖超市,余鲤便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 715 该区域 47 927休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有406个公园：卷云亭,释雅山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 406 该区域 391
