彩虹苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业成都置信集团
物业公司蓝光嘉宝物业金管家
小区地址科华中路78号(原1号)
附近学校金苹果锦官新城全程幼稚园,锦官新城小学,四川大学附属中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14551元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(2) 2室1厅1卫·66.81㎡朝南
2室1厅1卫·55.14㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33楼龄
该房源楼龄24年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司蓝光嘉宝物业金管家
硬件设施
2.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：川大望江校区,桐梓林等；158个公交站：桂溪公交站(科华路),桂溪公交站(科华中路)等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 158 该区域 6 162教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：金苹果锦官新城全程幼稚园,吉的堡维肯幼儿园等； 26个小学：锦官新城小学,科华中路小学等； 30个中学：四川大学附属中学,四川大学附属中学科华校区(初中部)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 26 30 该区域 79 25 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：金宏商业广场,王府井购物中心(科华路店)等； 688个超市：桂溪便利店,利快生活(王府井百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 688 该区域 40 647休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：觅悠亭,武侯区社会主义核心价值观主题公园(广场)之树荫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 106
