东方银座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业青岛银鹰房地产开发有限公司,青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛昌通物业管理有限公司
小区地址井冈山路366号
附近学校育才托辅中心,青岛开发区富春江路小学,青岛耀中外籍人员子女学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16682元/㎡本周挂牌均价
11.83%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东方银座户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(3) 四居(4) 1室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·115.29㎡朝南
2室1厅1卫·85.00㎡朝东
2室1厅1卫·111.05㎡南北通透
3室1厅1卫·146.00㎡朝南
3室2厅1卫·119.39㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·187.44㎡
南北通透
4室2厅2卫·199.32㎡朝南
4室2厅2卫·194.16㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司青岛昌通物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：井冈山路,太行山路等；81个公交站：井冈山路地铁站,井冈山路富春江路等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 3 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：育才托辅中心,天启星幼儿园(富春江路)等； 13个小学：青岛开发区富春江路小学,中国石油大学附属小学等； 10个中学：青岛耀中外籍人员子女学校,青岛经济技术开发区第四中学南校区等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 13 10 该区域 98 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：W·大时区,世纪商城(井冈山路)等； 387个超市：玖桂春超市(世纪商城店),玫桂春超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 387 该区域 27 364休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：诗韵广场,第一全民健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35
