彩叠园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业和记黄埔地产（成都）有限公司
物业公司家利物业
小区地址鹏程路808号（成都七中旁）
附近学校德可儿双语幼儿园,成都市温江区鹏程小学校,成都七中实验学校
风水大事记
2007年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
14323元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局,餐客分离,卧室带阳台三居
彩叠园二期户型主要有100平-148平的南北通透,户型方正,全明格局,餐客分离,卧室带阳台的三居 、156平-261平的厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离,餐客分离,卧室带阳台的五居 、0平-88平的南北通透,户型方正,全明格局,干湿分离,餐客分离的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(16) 四居(10) 五居(12) 1室2厅1卫·82.20㎡朝南
2室1厅1卫·85.21㎡南北通透
2室1厅2卫·102.21㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅2卫·175.15㎡
朝南
3室2厅2卫·134.24㎡朝南
3室2厅2卫·96.60㎡朝南
4室2厅4卫·260.56㎡朝南
4室2厅2卫·140.53㎡东南
4室2厅2卫·140.54㎡朝南
5室3厅2卫·260.66㎡东南
5室1厅4卫·260.88㎡朝南
5室2厅4卫·260.98㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄9年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司家利物业
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：凤凰大街,涌泉等；56个公交站：花土路中站,鹏程路林泉南街站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 3 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：德可儿双语幼儿园,阿波罗爱儿坊彩叠园幼儿学苑等； 7个小学：成都市温江区鹏程小学校,成都七中实验学校小学部等； 8个中学：成都七中实验学校,成都市温江区光华实验中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 8 该区域 50 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：洲际购物中心,瑞泉生活广场等； 284个超市：京东便利店(中国西部文化城店),温江诗的故事便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 284 该区域 8 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：建信奥林匹克安全文化广场,中新公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 41
