达美美立方小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业湖南新达美投资置业有限公司
物业公司长沙至美物业
小区地址麓谷大道19号（梅溪湖国际文化艺术中心旁）
附近学校艾儿思美式幼儿园(梅溪湖洛杉矶园),博才梅溪湖小学(北校区),长沙市一中岳麓中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
18907元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,全明格局一居
达美美立方户型主要有31平-55平的户型方正,全明格局的一居 、160平-190平的主卧带卫,带衣帽间的其他居 、61平-98平的观景飘窗,全明格局,干湿分离的二居 。 一居(9) 二居(6) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·40.47㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·31.50㎡朝北
2室1厅1卫·46.82㎡朝南
2室1厅1卫·58.64㎡朝南
2室1厅1卫·65.31㎡3室2厅2卫·47.00㎡
朝南
3室2厅2卫·58.64㎡南北通透
5室2厅4卫·160.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司长沙至美物业
硬件设施
4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：文化艺术中心,梅溪湖东等；108个公交站：文化艺术中心地铁站,映日路麓枫路口等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 108 该区域 2 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：艾儿思美式幼儿园(梅溪湖洛杉矶园),湖南省文化厅艺术幼儿园(梅溪湖分园)等； 13个小学：博才梅溪湖小学(北校区),长沙市实验小学梅溪湖学校等； 12个中学：长沙市一中岳麓中学,湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 13 12 该区域 72 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：汇金街购物广场,金茂览秀城等； 537个超市：兴盛超市(美立方店),天福便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 537 该区域 12 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：毛坊庙,梅溪湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 40
