东方丽景大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业济南高新技术产业开发建设总公司
物业公司万达物业
小区地址华龙路2218号
附近学校银座·英才幼儿园,七里河小学,济南启儒学校
小区风水评分
价格指数
10894元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东方丽景大厦户型主要有120平-120平的的三居 。 三居(6) 四居(5) 3室2厅1卫·127.00㎡朝北
3室2厅1卫·120.00㎡朝南
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
4室2厅2卫·185.00㎡南北通透
4室2厅2卫·184.66㎡南北通透
4室2厅2卫·192.60㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司万达物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：华龙路西口,省图书馆等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 1 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：银座·英才幼儿园,小白鸽幼儿园等； 28个小学：七里河小学,济南市历城区实验小学等； 31个中学：济南启儒学校,山东大学(洪家楼校区)-济南山大实验学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 31 该区域 94 24 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：济南市历城商场,东环·奥特莱斯(东环店)等； 547个超市：奇妙超市,惠家多超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 547 该区域 24 488休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：知识广场,百花小区物业楼前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 77
