帝邦卓郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛卓邦实业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛荣星物业管理有限公司
小区地址龙潭山路88号（大卢河与月亮湾路交汇处）
附近学校乐橙金宝幼儿园,青岛西海岸新区兰亭小学,青岛西海岸新区实验高级中学
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
13497元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,全明格局二居
帝邦卓郡户型主要有83平-92平的户型方正,全明格局的二居 、53平-53平的客厅朝南,主卧朝南的一居 、137平-137平的户型方正,主卧朝南的三居 。 一居(4) 二居(19) 三居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·53.10㎡朝南
1室2厅1卫·53.10㎡1室1厅1卫·56.61㎡
朝南
2室2厅1卫·88.90㎡朝西
2室2厅1卫·83.39㎡朝南
2室2厅1卫·92.55㎡朝南
3室2厅2卫·147.00㎡东南
3室2厅2卫·122.55㎡朝南
3室2厅2卫·137.01㎡4室2厅2卫·146.93㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 30楼龄
该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司青岛荣星物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：隐珠,两河等；63个公交站：海南路,青岛蓝海钧华大饭店等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 1 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：乐橙金宝幼儿园,育之林幼儿园等； 6个小学：青岛西海岸新区兰亭小学,隐珠小学等； 5个中学：青岛西海岸新区实验高级中学,青岛西海岸新区第六初级中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 6 5 该区域 61 5 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：帝邦·数码城,东方时客女人世界购物广场(胶南店)等； 453个超市：尚客便利超市(月亮湾路店),我的未来生活超市(帝邦卓郡东)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 453 该区域 9 319休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：名贵兰花园,灵山湾冰雪童话小镇等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 37
