地恒春天小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛地恒房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司德信物业
小区地址正阳西路上马段
附近学校宜家幼儿园,城阳区实验小学,青岛经济贸易学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
12471元/㎡本周挂牌均价
30.4%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
地恒春天户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·85.36㎡
朝南
2室2厅1卫·110.38㎡南北通透
2室2厅1卫·88.31㎡朝南
3室2厅2卫·123.90㎡朝南
3室2厅2卫·100.30㎡朝南
3室2厅2卫·110.35㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司德信物业
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：正阳中路,小寨子等；81个公交站：职教中心2,立交桥等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 81 该区域 2 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：宜家幼儿园,城阳区实验幼儿园等； 10个小学：城阳区实验小学,正阳路小学等； 6个中学：青岛经济贸易学校,青岛市城阳区实验中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 10 6 该区域 62 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：利客来购物广场,丽达(城阳店)等； 429个超市：优同便利店(民生广场店),天一便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 429 该区域 24 426休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：客茶礼民生广场,城阳区民生法治文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 37
