铂景台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅,商业
开发企业郫县鑫鸿实业有限公司
物业公司成都蓝光嘉宝物业有限公司
小区地址犀浦镇两河西路9号
附近学校英菲尔国际幼儿园,成都外国语学校附属小学,郫都区犀浦新兴学校
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
铂景台户型主要有104平-118平的全明格局,户型方正的三居 、129平-129平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·104.00㎡南北
3室2厅2卫·105.00㎡南北
3室2厅2卫·118.00㎡南北
4室2厅2卫·129.00㎡南北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 39车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄1年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司成都蓝光嘉宝物业有限公司
硬件设施
3容积率
60%绿化率
1 : 1.4车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天河路,犀浦等；87个公交站：地铁天河路站,天河路(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：英菲尔国际幼儿园,郫都区缤果格林天和幼儿园等； 6个小学：成都外国语学校附属小学,成都成外附小等； 20个中学：郫都区犀浦新兴学校,犀浦外国语学校初中部等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 6 20 该区域 49 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：蓝光BRC幸福耍街,四季中心等； 460个超市：红旗超市(银河西街店),宗驰超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 460 该区域 7 304休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：华胜广场,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 24
