丹山路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址丹山路沿线
附近学校银帆幼儿园(丹山路),青岛长阳路小学,青岛十五中分校
小区风水评分
价格指数
19466元/㎡本周挂牌均价
7.24%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·34.64㎡朝南
1室0厅1卫·34.59㎡朝南
2室0厅1卫·51.59㎡南北通透
2室0厅1卫·51.10㎡朝南
2室0厅1卫·49.33㎡朝东
3室0厅1卫·64.93㎡南北通透
3室0厅1卫·64.22㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄42年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 25.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
0.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广饶路,利津路等；123个公交站：延安路广饶路站,长阳路登州路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 123 该区域 6 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：银帆幼儿园(丹山路),青岛市蒲公英幼儿园等； 43个小学：青岛长阳路小学,青岛广饶路小学等； 35个中学：青岛十五中分校,青岛育贤中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 43 35 该区域 119 43 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：天福文化新天地,百惠商厦等； 769个超市：方北便利超市,袁海倩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 769 该区域 44 820休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有331个公园：德国啤酒厂旧址,酒神雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 331 该区域 187
