大崂路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛元发有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
物业公司青岛李沧区物业管理中心
小区地址李沧区大崂路周边
附近学校李沧区园艺幼儿园,青岛李村小学,山东省青岛第六十一中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19346元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大崂路小区户型主要有64平-95平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
2室1厅1卫·77.00㎡
朝南
2室1厅1卫·78.00㎡朝南
2室1厅1卫·76.56㎡朝南
3室2厅1卫·100.07㎡南北通透
3室1厅1卫·98.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·112.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业公司青岛李沧区物业管理中心
硬件设施
2.4容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：李村,李村公园等；94个公交站：大崂路夏庄路,黑龙江中路大崂路1等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 4 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：李沧区园艺幼儿园,李沧区夏庄路幼儿园等； 25个小学：青岛李村小学,李沧区实验小学等； 12个中学：山东省青岛第六十一中学,山东省青岛第五十八中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 25 12 该区域 90 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：伟东·乐客城,和谐广场(向阳路店)等； 577个超市：仟佰家超市(大崂路店),源盛泰超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 577 该区域 26 538休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：普贤岳,热啊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 63
