陈家湖江南苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业服务管理
小区地址伍家岭交通设计院后陈家湖江南苑
附近学校长沙市开福区教育局北辰第二幼儿园,清水塘北辰小学,长雅中学
小区风水评分
价格指数
10530元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
陈家湖江南苑户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(5) 三居(7) 四居(1) 2室2厅1卫·95.00㎡朝南
2室2厅1卫·95.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.24㎡朝南
3室2厅2卫·109.00㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡4室2厅2卫·118.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17楼龄
该房源楼龄32年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业公司无物业服务管理
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北辰三角洲,马厂等；66个公交站：晴岚路芙蓉路口,陈家湖等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 3 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：长沙市开福区教育局北辰第二幼儿园,蒋家垅中健幼儿园等； 22个小学：清水塘北辰小学,浏阳河小学等； 6个中学：长雅中学,国防科技大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 6 该区域 94 21 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：伍家岭生活广场,河马公园(北辰店)等； 500个超市：志湘批发超市,快乐惠超市(玲珑店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 500 该区域 33 526休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：三和园社区公园,盛香亭等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 96
