大连路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业山东省鲁商置业有限公司
物业公司社区居委会
小区地址市北区大连路1-50号
附近学校世纪新村幼儿园,第二实验小学,青岛西海岸新区实验高级中学
小区风水评分
价格指数
22686元/㎡本周挂牌均价
45.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大连路小区户型主要有0平-55平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(3) 1室1厅1卫·35.35㎡东南
1室0厅1卫·24.80㎡朝东
2室1厅1卫·64.09㎡东西通透
2室1厅1卫·56.54㎡南北通透
2室1厅1卫·66.50㎡朝南
3室1厅1卫·68.65㎡南北通透
3室1厅1卫·73.50㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄24年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业公司社区居委会
硬件设施
1.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：隐珠,凤凰山路等；84个公交站：月亮湾路站,实验中学北站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：世纪新村幼儿园,天河幼儿园等； 5个小学：第二实验小学,青岛西海岸新区兰亭小学等； 9个中学：青岛西海岸新区实验高级中学,青岛西海岸新区第六初级中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 5 9 该区域 96 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：宏程新天地,汉梦文教广场等； 337个超市：悦悦佳便利店,道君风水超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 337 该区域 19 516休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：名贵兰花园,魅景水森林等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 25
