埕口路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业青岛市政建设投资有限公司
物业公司暂无信息
小区地址埕口路17号
附近学校市北商业幼儿园,青岛顺兴路小学,青岛大学师范学院市北实验中学
小区风水评分
价格指数
17780元/㎡本周挂牌均价
1.74%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
埕口路小区户型主要有64平-81平的的二居 。 二居(18) 三居(5) 四居(1) 2室1厅1卫·77.69㎡朝南
2室1厅1卫·78.97㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡东西通透
3室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·87.43㎡南北通透
3室1厅1卫·102.80㎡朝南
4室1厅1卫·114.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：台东,利津路等；125个公交站：利津路汽车站,雒口路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 125 该区域 5 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：市北商业幼儿园,新华阳幼儿园等； 49个小学：青岛顺兴路小学,青岛大名路小学等； 44个中学：青岛大学师范学院市北实验中学,青岛市市北区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 49 44 该区域 105 44 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：颐中商场,萬市唐等； 878个超市：昌盛达超市,优乐岛超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 878 该区域 36 814休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有172个公园：青崂北九水,大港老企业文化记忆主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 172 该区域 207
