翠竹园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业青岛城阳鑫源房地产开发有限公司
物业公司青岛鑫源物业
小区地址登州路75号
附近学校北航幼儿园,青岛寿光路小学,山东省青岛第十二中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21455元/㎡本周挂牌均价
0.36%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
翠竹园小区户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(15) 三居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·75.02㎡
南北通透
2室1厅1卫·81.90㎡东西通透
2室1厅1卫·77.45㎡朝南
3室2厅1卫·124.61㎡南北通透
3室1厅1卫·87.70㎡南北通透
3室1厅1卫·99.40㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 19楼龄
该房源楼龄19年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司青岛鑫源物业
硬件设施
1.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：利津路,广饶路等；118个公交站：延安一路延安路,延安路尖山路站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 118 该区域 6 117教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：北航幼儿园,青岛康乐幼儿园等； 47个小学：青岛寿光路小学,青岛广饶路小学等； 43个中学：山东省青岛第十二中学,山东省青岛第四十七中学延安二路校区等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 47 43 该区域 87 39 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：百惠商厦,利群百惠商厦等； 808个超市：翠青园便民百货商店,JC便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 808 该区域 34 726休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有314个公园：德国啤酒厂旧址,百年颂等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 314 该区域 291
